اموال غیرمنقول از نظر قانونی یعنی چه و کدام اموالی را شامل میشود؟
ماده ۱۱ قانون مدتی اموال هر فردی را به دو قسمت منقول و غیرمنقول تقسیم کرده است و به موجب ماده 12 همین قانون مال غیرمنقول آن است که از محلی به محل دیگر نتوان
ماده ۱۱ قانون مدتی اموال هر فردی را به دو قسمت منقول و غیرمنقول تقسیم کرده است و به موجب ماده 12 همین قانون مال غیرمنقول آن است که از محلی به محل دیگر نتوان جا به جا کرد اعم از اینکه استقرار آن ذاتی باشد یا به واسطه عمل انسان به نحویکه نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود.
قانون مدنی در ادامه انواع امول غیرمنقول را مشخص کرده است.
ماده ۱۳ قانون مدنی میگوید: راضی و ابنیه و آسیا و هر چه که در بنا منصوب و عرفاً جزء بنا محسوب میشود غیرمنقول است و همچنین است لوله ها که برای جریان آب یا مقاصد دیگر در زمین یا بنا کشیده شده باشد.
همچنین طبق ماده ۱۴ این قانون آینه و پرده نقاشی و مجسمه و امثال آنها در صورتیکه در بنا یا زمین به کار رفته باشد به طوریکه نقل آن موجب نقص یا خرابی خود آن یا محل آن بشود غیرمنقول است.
ماده ۱۵ قانون مدنی نیز میگوید: ثمره و حاصل مادام که چیده یا درو نشده است غیرمنقول است اگر قسمتی از آن چیده یا درو شده باشد تنها آن قسمت منقول است.
طبق ماده ۱۶ مطلق اشجار و شاخههای آن و نهال و قلمه مادام که بریده یا کنده نشده است غیر منقول است.
در ماده ۱۷ قانون مدنی درباره اموال غیرمقنول آمده است: حیوانات و اشیائی که مالک آن را برای عمل زراعت اختصاص داده باشد از قبیل گاو و گاومیش و ماشین و اسباب و ادوات زراعت و تخم و غیره و بطور کلی هر مال منقول که برای استفاده از عمل زراعت لازم و مالک آن را به این امر تخصیص داده باشد از جهت صلاحیت محاکم وتوقیف اموال جزو ملک محسوب و در حکم مال غیرمنقول است و همچنین است تلمبه و گاو و یا حیوان دیگری که برای آبیاری زراعت یا خانه و باغ اختصاص داده شده است.
طبق ماده ۱۸ این قانون حق انتفاع از اشیاء غیرمنقوله مثل حق عمری و سکنی و همچنین حق ارتفاق نسبت به ملک غیر از قبیل حقالعبور و حقالمجری و دعاوی راجعه باموال غیرمنقوله از قبیل تقاضای خلع ید و امثال آن تابع اموال غیرمنقول است.